Nueva Ley de Expropiación en Quintana Roo: Lo que debes saber

Quintana Roo, 15 de enero del 2025.

El Congreso de Quintana Roo aprobó la Ley de Expropiación, Ocupación Temporal y Limitación de Dominio, una normativa que amplía las facultades del gobierno estatal y otros actores para disponer de propiedades privadas en ciertas circunstancias. Esto podría tener un impacto significativo en los derechos de los propietarios de terrenos.

¿Qué cambia con esta ley?

1. Causas de expropiación ampliadas:

   
   

   • Las razones para expropiar propiedades pasan de 11 a 25.

   • Incluyen proyectos de inversión, infraestructura social, protección ambiental y la reubicación de personas afectadas por desastres.

     
     

   Valoración de las propiedades:

   
   

   • El valor del terreno será determinado por un avalúo del Catastro.

   • No queda claro si el pago reflejará el verdadero valor comercial de las propiedades.

     
     

   Nuevos solicitantes de expropiación:

   
   

   • Además del gobierno estatal, los ayuntamientos, organizaciones sociales e incluso particulares pueden solicitar la expropiación.

     
     

¿Qué implica esto para los propietarios?

• Podrías enfrentarte a una mayor posibilidad de perder tu propiedad si esta se considera necesaria para un proyecto o causa de interés público.

• Existe incertidumbre sobre si recibirás una compensación justa por tu terreno.

  
  

¿Qué puedes hacer para protegerte?

• Infórmate: Lee la ley completa para conocer tus derechos y las posibles implicaciones.

  
  

• Busca asesoría legal: Si tu propiedad puede verse afectada, consulta a un abogado especializado en expropiaciones para recibir orientación y actuar a tiempo.

La aprobación de esta ley plantea importantes preguntas sobre el equilibrio entre el interés público y los derechos individuales. Mantente informado y preparado.

¿Hay algún detalle que quieras añadir o ajustar?